Is ceist thromchúiseach tástála í an fhadhb a bhaineann le “páirceáil dheacair” agus “páirceáil costasach” a réiteach i gcathracha móra. I measc na mbeart chun córas páirceála ardaithe agus sleamhnáin a eisíodh in áiteanna éagsúla a bhainistiú, tugadh bainistiú an trealaimh pháirceála ar an dromchla. Faoi láthair, tá go leor deacrachtaí ag baint le tógáil saoráidí páirceála ardaithe agus aistrithe in áiteanna éagsúla, mar shampla deacracht maidir le faomhadh, débhríocht na n -airíonna tógála, agus easpa dreasachtaí. D'éiligh insiders tionscail go bhfeabhsófaí go mór i bhfoirmiú na mbeart.
Luaigh an tuarascáil sonraí ábhartha chun a chruthú nach bhfuil ach tríocha go daichead feistí páirceála ardaithe agus sleamhnáin atá in úsáid i Guangzhou faoi láthair, agus tá líon na mbuachaillí i bhfad níos ísle ná líon na mbuachaillí i Shanghai, Beijing, Xi'an, Nanjing, agus fiú nanning. Cé gur chuir Guangzhou níos mó ná 17,000 berth páirceála tríthoiseach leis anuraidh, is “stórais marbh” iad go leor acu a thóg forbróirí eastáit réadaigh a bhfuil an costas is ísle acu chun tascanna leithdháilte berth a chomhlánú. Tá go leor teipeanna ann agus tá páirceáil deacair. Tríd is tríd, tá na spásanna páirceála atá ann cheana féin chun an córas páirceála a ardú agus a shleamhnú i Guangzhou i bhfad ón sprioc de 11% de na spásanna páirceála iomlána.
Is é an chúis atá leis an staid seo ná suimiúil. Tá buntáistí ag baint le trealamh páirceála a ardú agus a bhogadh i Guangzhou i dtéarmaí éifeacht, costas, am tógála agus toradh ar infheistíocht, agus is é atá i gceann de na fadhbanna a bhaineann le moill ar fhorbairt thromchúiseach ná débhríocht cháilíochtúil. De réir insiders tionscail, tá an córas páirceála ardaithe agus sleamhnáin, go háirithe an struchtúr fráma cruach trédhearcach, ainmnithe mar innealra speisialta ar an leibhéal náisiúnta. Tá sé faoi réir faofa ag an Roinn Maoirseachta Cáilíochta. Ba chóir trealamh páirceála tríthoiseach meicniúil a chur san áireamh i mbainistiú trealaimh speisialta, ach teastaíonn il-ranna uaidh. Mar thoradh air seo beidh nósanna imeachta faofa an-mhall, rud a chiallaíonn nach mbreathnaítear agus go ndéantar bainistiú ar an ngaráiste tríthoiseach ar leibhéal na talún mar fhoirgneamh, agus go bhfanann an gharáiste tríthoiseach ar leibhéal na talún agus go bhfanann sé mar fhoirgneamh, agus go bhfanann fadhb na sainmhínithe maoine soiléire.
Is fíor nach bhfuil sé le rá gur féidir leis an trealamh ardaithe agus páirceála cliathánach an scála bainistíochta a mhaolú ar feadh tréimhse éiginnte, ach níl sé oiriúnach an modh bainistíochta a laghdú go bac a chuireann bac ar ghnáthfhorbairt. Is féidir a rá nach féidir neamhaird a dhéanamh ar na fadhbanna a fhreagraíonn do fhaomhadh deacair agus mall, nó “táimhe” modhanna smaointeoireachta riaracháin agus bainistíochta. Leis an réiteach atá ar fáil ar dheacrachtaí páirceála agus ar an bhfíric go bhfuil an chuid is mó de na cathracha sa tír sainithe go soiléir na hairíonna trealaimh speisialta maidir le trealamh páirceála a ardú agus a bhogadh agus gur thug siad léargas glas le faomhadh, ba cheart “máthair-dhlí” a ardú agus a bhogadh faomhadh agus bainistíocht trealaimh pháirceála a íoslaghdú chun ilfhordú a sheachaint. An bhainistíocht chun éifeachtúlacht faofa a fheabhsú.
Fadhb eile a chaithfear aghaidh a thabhairt air ná gur trealamh speisialta é an trealamh páirceála ardaithe agus cliathánach le struchtúr fráma cruach iomlán. Is foirgneamh neamhbhuan é. Is féidir é a thógáil trí thalamh díomhaoin a úsáid. Chomh luath agus a athraíonn an talamh, is féidir é a bhogadh go dtí áiteanna eile. Is straitéis buaiteach é acmhainní talún díomhaoin a athbheochan. Mar sin féin, ní féidir leibhéal na talún nár úsáideadh gan an teastas maoine talún a chur i bhfeidhm chun faomhadh a dhéanamh chun na háiseanna páirceála a ardú agus a bhogadh, ach ní féidir an leibhéal a shárú. Éilíonn sé seo pleanáil chun coinneáil suas, agus ba cheart srianta gaolmhara a mhaolú. Go háirithe, bunaithe ar na buntáistí a mhéadaítear spásanna páirceála do chóras páirceála ardaithe agus sleamhnáin arís agus arís eile thar ghnáth -threalamh páirceála, ba cheart tacaíocht fhabhrach a thabhairt i bpolasaí. Ina theannta sin, beidh tionchar ag tréithe an trealaimh pháirceála mar fhoirgnimh ar an gcóimheas plota de thionscadail eastáit réadaigh agus díreoidh sé ar dhíograis fhorbróirí eastáit réadaigh. Ní mór é seo a réiteach chun tacaíocht phobail agus caipiteal sóisialta a spreagadh chun páirt ghníomhach a ghlacadh sa tógáil.
Am Post: Iúil-14-2023