Is ceist thromchúiseach í conas fadhb na “páirceála deacra” agus na “páirceála daoire” i gcathracha móra a réiteach. I measc na mbeart maidir le bainistiú córas páirceála ardaithe agus sleamhnáin atá eisithe in áiteanna éagsúla, tá bainistíocht trealaimh pháirceála tugtha chun solais. Faoi láthair, tá go leor deacrachtaí ag baint le tógáil áiseanna páirceála ardaithe agus aistrithe in áiteanna éagsúla amhail deacracht maidir le ceadú, débhríocht maidir le maoine foirgnimh, agus easpa dreasachtaí. Tá daoine istigh sa tionscal ag iarraidh feabhas suntasach ar cheapadh na mbeart.
Luaigh an tuarascáil sonraí ábhartha chun a chruthú nach bhfuil ach tríocha go daichead feiste páirceála ardaithe agus sleamhnáin in úsáid faoi láthair i Guangzhou, agus go bhfuil líon na mbeart i bhfad níos ísle ná líon Shanghai, Béising, Xi'an, Nanjing, agus fiú Nanning. Cé gur chuir Guangzhou níos mó ná 17,000 beart páirceála tríthoiseach leis an mbliain seo caite, is “stórais marbha” iad cuid mhaith acu a thóg forbróirí eastáit réadaigh leis an gcostas is ísle chun tascanna leithdháilte beart a chur i gcrích. Tá go leor teipeanna ann agus tá páirceáil deacair. Tríd is tríd, tá na spásanna páirceála atá ann cheana féin do chóras páirceála ardaithe agus sleamhnáin i Guangzhou i bhfad ón sprioc de 11% de na spásanna páirceála iomlána.
Is spéisiúil an chúis atá leis an gcás seo. Tá buntáistí ag baint le trealamh páirceála ardaithe agus bogtha i Guangzhou i dtéarmaí éifeacht, costas, am tógála agus tuairisceáin ar infheistíocht, agus ceann de na fadhbanna a bhaineann le moill mhór forbartha ná débhríocht cháilíochtúil. De réir daoine istigh sa tionscal, ainmnítear córas páirceála ardaithe agus sleamhnáin, go háirithe an struchtúr fráma cruach trédhearcach, mar innealra speisialta ar an leibhéal náisiúnta. Tá sé faoi réir cheadú na roinne maoirseachta cáilíochta. Ba cheart trealamh páirceála tríthoiseach meicniúil a áireamh i mbainistíocht trealaimh speisialta, ach teastaíonn ilranna uaidh. Mar thoradh air seo beidh nósanna imeachta ceadaithe an-mhall, rud a chiallaíonn mura trealamh páirceála faoi thalamh é, go bhfeictear agus go mbainistítear an gharáiste tríthoiseach ar leibhéal na talún mar fhoirgneamh fós, agus go bhfanann fadhb na sainmhínithe maoine doiléire ann.
Is fíor nach bhfuil sé le rá gur féidir leis an trealamh páirceála ardaithe agus cliathánach an scála bainistíochta a mhaolú go deo, ach níl sé iomchuí an modh bainistíochta a laghdú go bacainn a chuireann bac ar fhorbairt ghnáth. Is féidir a rá nach féidir neamhaird a dhéanamh de na fadhbanna a bhaineann le ceadú deacair agus mall, nó “táimhe” na smaointeoireachta riaracháin agus na modhanna bainistíochta. Leis an réiteach atá ar na deacrachtaí páirceála atá le teacht agus an bhfíric go bhfuil airíonna speisialta trealaimh ardaithe agus bogtha trealaimh pháirceála sainmhínithe go soiléir ag formhór na gcathracha sa tír agus go bhfuil solas glas tugtha acu le haghaidh ceadú, ba cheart “máthair chéile” cheadú agus bainistíocht trealaimh pháirceála ardaithe agus bogtha a íoslaghdú chun ilcheaduithe a sheachaint. Bainistíocht chun éifeachtúlacht cheadaithe a fheabhsú.
Fadhb eile a gcaithfear aghaidh a thabhairt uirthi ná gur trealamh speisialta le struchtúr fráma cruach iomlán é an trealamh páirceála ardaithe agus cliathánach. Is foirgneamh neamhbhuan é. Is féidir é a thógáil trí thalamh díomhaoin a úsáid. Nuair a athraíonn an úsáid talún, is féidir é a bhogadh go háiteanna eile. Is straitéis bua-bua é acmhainní talún díomhaoin a athbheochan. Mar sin féin, ní féidir iarratas a dhéanamh ar cheadú chun na háiseanna páirceála a ardú agus a bhogadh ar leibhéal na talún neamhúsáidte gan an deimhniú maoine talún, ach ní féidir an leibhéal a shárú. Éilíonn sé seo pleanáil chun coinneáil suas, agus ba cheart srianta gaolmhara a mhaolú. Go háirithe, bunaithe ar na buntáistí a bhaineann le spásanna páirceála do chóras páirceála ardaithe agus sleamhnáin a mhéadú arís agus arís eile thar threalamh páirceála gnáth, ba cheart tacaíocht tosaíochta a thabhairt sa bheartas. Ina theannta sin, beidh tionchar ag tréithriú an trealaimh pháirceála mar fhoirgnimh ar chóimheas plota tionscadal eastáit réadaigh agus díspreagfaidh sé díograis forbróirí eastáit réadaigh. Ní mór é seo a réiteach chun tacaíocht phobail agus caipiteal sóisialta a spreagadh chun páirt ghníomhach a ghlacadh sa tógáil.
Am an phoist: 14 Iúil 2023